Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры

Типы ремонтных работ

Прежде, чем начать ремонтные работы в квартире, следует определиться с типом проведения ремонта. Если планируется проводить ремонт своими силами, то не стоит рассчитывать на большее, чем проведение косметического ремонта. При этом ремонт не выйдет за рамки обновления внешней отделки стен, потолка, и в некоторых случаях – пола. Кроме того, можно провести окраску оконных рам и дверей. На большее, не имея опыта, - рассчитывать не приходится.

Если же намечен капитальный ремонт, или даже - более элитный евроремонт, то тут уже не обойтись без вмешательства специалистов. Обычно в принятии решений по проведению ремонта владелец квартиры руководствуется бюджетным вопросом. И стремление сэкономить на привлечении ремонтной бригады нередко заканчивается неуклюжим внешним видом квартиры. К тому же, в конечном итоге, самостоятельное проведение ремонта своими силами приводит к еще большим затратам.

Если при косметическом ремонте весь процесс ограничится элементарными работами по оклейке стен обоями, покраске и замене некоторых элементов интерьера, то в случае с капитальным ремонтом придется провести более глубокое вмешательство. При этом проводится полная или частичная замена электропроводки, первоначального слоя штукатурки, коммуникационных систем, сантехники и напольного покрытия. Естественно, что такие виды работ требуют профессиональной подготовки. Кроме этого может возникнуть необходимость замены систем вентиляции, отопления, и кондиционирования.

Правильный подход к выбору подрядчика

Чтобы все перечисленные работы проводились качественно и своевременно, будет благоразумным привлечь к проведению этих работ профессиональных ремонтников. Однако здесь требуется внимательно подойти к выбору ремонтной бригады. Нередко, в целях экономии средств, владельцы квартир идут на то, что пользуются более дешевыми услугами частных специалистов. Хотя, вопрос о том, насколько они являются специалистами, требуется еще выяснить и доказать. Как правило, все гарантии ограничиваются устными заверениями подобных ремонтных рабочих. Но во многих случаях такой подход равносилен тому, что хозяин квартиры самостоятельно проведет ремонт своими силами. При этом, однако, существенную роль сыграет финансовый вопрос. В случае использования услуг подобных работников придется раскошелиться. Если же делается ремонт своими руками, то тут, по крайней мере, за работу никому не придется платить.

Чтобы избежать таких проблем, не помешает сделать обдуманный выбор подрядчика, способного произвести весь комплекс ремонтных работ. Выбрать подрядчика на самом деле не так просто, несмотря на то, что рынок этих услуг изобилует предложениями от различных компаний. Но привлекательная реклама еще не гарантирует качественного ремонта.
<h2>Что надо учесть при выборе подрядчика</h2>
В процессе ремонта могут возникать различные непредвиденные ситуации. Естественно, что могут и возникнуть спорные вопросы. И чтобы их решить, необходимо будет предъявить свои претензии. Но, кому же их предъявлять, если бригада не имеет регистрации? Поэтому первое, на что стоит обратить внимание- законность деятельности подрядчика. Если фирма имеет все документальные разрешения, то и надежность в этом случае выше. Такие компании не станут рисковать своей репутацией.

Следующим шагом будет выяснение перечня услуг. В полноценной ремонтной бригаде должны быть профессионалы всех специальностей. Ведь проведение капитального ремонта может потребовать и сварочных работ, и сантехнических. Естественно, должны иметься у подрядчика и мастера по отделочным работам и многие другие. Кроме того, не помешает при выборе поинтересоваться наличием у рабочих профессионального инструмента. Иногда в самый неподходящий момент оказывается, что нет в наличии перфоратора или другого инструмента, который теперь владелец квартиры обязан взять в аренду за свой счет.

Когда выяснится, что с первыми параметрами выбора подрядчика все в порядке, можно приступить к рассмотрению фронта работ и составлению сметы. Однако тут не надо слишком спешить и все предварительные расчеты не должны заключать в себе никаких обязательств – возможно, найдется более удобный вариант в финансовом отношении. Но если все же принято окончательное решение выбрать подрядчика, обязательно нужно составить договор на проведение ремонтных работ. И не просто оформить его в надлежащем порядке, но и заверить договор в двух экземплярах у нотариуса. Это еще больше дисциплинирует исполнителя работ и гарантирует качество и своевременность выполнения ремонта.

Еще одним моментом в выборе подрядчика, на который нужно обратить внимание до заключения договора – это форма тарификации работ. Некоторые подрядчики предпочитают брать оплату за фактическую площадь квартиры, включая в этот тариф все виды работ. Такой подход выгоден для владельца квартиры при проведении капитального ремонта, включающего работы во всех комнатах и помещениях, причем начиная от подготовительных операций и заканчивая окончательной уборкой помещения. Если же требуется только выборочный ремонт, то можно договориться об оплате фактически выполненной работы. Например, если запланировано сменить кафель в ванной, но при этом не требуется менять сантехнику, то, естественно, нет смысла производить оплату за метраж помещения. Но если в ремонтные работы включены и переустановка сантехники, и выравнивание потолка и установка стиральной машины с одновременным проведением электропроводки, то тут лучше оплатить за общую площадь, подвергнутой ремонту. Плата за каждый выполненный вид работ будет в этом случае стоить дороже.

Вывод

Для того чтобы выбрать подрядчика, нужно выяснить правомерность его деятельности. Естественно, потребуется изучить гарантии выполнения работ. С этой целью можно попросить подрядчика предъявить образцы его работ. Обычно в таких компаниях, которые дорожат своей репутацией, принято предъявлять клиенту фотографии и даже видеосъемку процесса работы, и его конечный результат. Кроме того, в солидных ремонтных компаниях имеются собственные сайты, где выложена вся информация о деятельности подрядчика. Ну и еще одной возможностью есть изучение отзывов о работе подрядчика. Их можно получить у тех людей, которые уже пользовались услугами компании, или же на специальных форумах в интернете.

Второй аспект выбора подрядчика включает решение финансовых вопросов и подписание договора. Ну а далее – дело за подрядчиком.